<p><span style="font-weight: bold;">Local comercial en calle Talcahuano 970 entre Marcelo T Alvear y Paraguay. Barrio Norte. Caba.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente local comercial en venta con renta.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Emplazado en dos plantas / baja y subsuelo.</p><p>Cuenta con instalación de luz trifásica, gas y tres baños.</p><p>Salón comercial sin columnas con frente aventando todo vidriado.</p><p>Planta subsuelo, salón deposito, oficina, doble altura de techo y dos baños.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente ubicación,<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">&nbsp;zon</span>a de facultades, polo gastronómico de marcas y franquicias reconocidas, solo a una cuadra de av santa fe, paseo de compras.</span></p><p><br></p><p>Apto Todo Destino</p><p>Apto Gastronomía liviana / cadenas de cafetería.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Gastos&nbsp;</span></p><p>Expensas ( 460.000).</p><p>Abl ( 86.000).</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: ( 116,47 m2)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta subsuelo: ( 102,96 m2)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie Total: ( 219,43 m2).</span></p><p><br></p><p>Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter ilustrativas.</p><p>Los valores expresados no incluyen el valor agregado IVA.</p><p>Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre el monto total de la venta.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Verardi Group.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Matricula CUCICBA ( 2346).</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>